DXD Capital привлекла более 130 миллионов долларов США для инвестиций в системы хранения данных

Компания DXD Capital, занимающаяся недвижимостью и частными инвестициями, сообщила, что всего за три года с момента своего основания она привлекла более 130 миллионов долларов США в виде акций для двух фондов и индивидуальных инвестиций. Это демонстрирует опыт DXD в определении ключевых инвестиционных возможностей с помощью данных, а также огромный инвестиционный потенциал рынка систем хранения данных.

DXD Capital была основана в марте 2020 года ветеранами индустрии складского хранения и недвижимости. Основатель Дрю Долан собрал более 600 миллионов долларов и разместил более 2 миллиардов долларов в долг для инвестиций в недвижимость, а Кори Сильвестр, возглавляющий отдел DXD по выбору площадок, инвестиционному комитету и технологической архитектуре, также является основателем Radius+, ведущего источника данных для индустрия самостоятельного хранения.

Сейчас у компании есть команда из 30 человек с офисами в Альбукерке, Денвере, метро Филадельфии и метро Нью-Йорка. Сегодня компания имеет около 30 активных инвестиций в системы самостоятельного хранения данных по всей территории США от Род-Айленда до Гавайев. Большинство членов команды имеют обширный опыт работы в сфере самостоятельного хранения, и вместе они разработали более 200 объектов самостоятельного хранения по всей стране.

Как компания, основанная на данных, DXD Capital использует созданные ею собственные технологические инструменты, позволяющие ей выбирать наиболее недостаточно обслуживаемые рынки, где спрос превышает предложение, предназначенные для получения огромных доходов инвесторов. В настоящее время у компании есть два действующих объекта, и спрос на аренду на ее площадке в Финиксе вдвое превысил ее ожидания. Между тем, спрос на его объект в Лас-Вегасе превысил прогнозы более чем в три с половиной раза, достигнув 46% занятости с момента открытия в марте этого года. Ожидается, что в следующем месяце откроется еще один объект в Лас-Вегасе, а еще несколько по всей стране находятся в стадии строительства. Для управления своими объектами компания использует только операторов REIT, чтобы гарантировать высочайшее качество управления.

«Мы хотим находиться в регионах с высокими барьерами для входа, потому что знаем, что именно там спрос чаще всего превышает предложение; где мы можем предложить самые высокие арендные ставки; и где мы можем лучше всего смягчить конкуренцию. Несмотря на то, что повсюду существуют препятствия для застройщиков, такие как ограниченная доступность строительного долга в сочетании с ростом процентных ставок и ужесточением требований к депозитам, мы по-прежнему можем обеспечить отличную прибыль благодаря очень сильной сети отношений и банкам, которые работали с нашими людьми. на протяжении многих лет. Мы держим курс и знаем, что все, что мы делаем сегодня, будет очень хорошо работать в будущем, потому что здесь будет меньше конкуренции», — говорит Дрю Долан, директор DXD Capital и управляющий фондом.

По данным DXD Capital, складские помещения в настоящее время являются одной из самых прибыльных инвестиций в коммерческую недвижимость, превосходя по доходности многие другие виды недвижимости. За последние три десятилетия самостоятельное хранение принесло самую высокую совокупную доходность среди всех категорий инвестиций в недвижимость. Отрасль продолжает расти, достигнув рекордного уровня почти 14,5 миллионов, или 11,1% от общего числа домохозяйств в США, использующих склады самостоятельного хранения в 2022 году.

«Для DXD стало важной вехой собрать более 130 миллионов долларов акционерного капитала для проектов по всей территории Соединенных Штатов, превысив наши первоначальные цели по сбору средств. Мы ожидаем, что DXD продолжит привлекать инвестиции в немалой степени благодаря силе бизнес-модели самостоятельного хранения и превосходному профилю доходности, а также институционализации класса активов. Наша всеобъемлющая стратегия, использующая данные и технологии, чтобы стать на несколько порядков более эффективными, чем наши конкуренты, помогает нам определить лучшие места для инвестиций», — говорит Марта Харгроув, управляющий директор DXD по связям с инвесторами.